住宅エコポイントの対象期間が平成23年12月31日までから7月31日までに5ヶ月短縮されました。予想以上の申請があり、予算枠の上限に近づきつつあることが理由だとのことです。今回の発表内容は、「対象となる工事の着工時期の変更」で、申請期限やポイントの交換期限には変更がありません。

先日の東日本大震災で、関東では大規模な計画停電が実施されましたが、中部電力管内でも、浜岡原子力発電所の停止が決まるなど、住宅についても冷房・暖房負荷の低減など省エネ・省電力化の必要性は今後ますます重要になってくると思われます。

弊社では、お手軽にできる断熱改修として断熱内窓トステム「インプラス」の設置をおすすめしています。設置する窓のサイズにより、1ヵ所につき7,000から18,000ポイントが付き、そのポイントは地元スーパーやコンビニ等で使える商品券などに交換できます。7月31日まで着工すればこのポイントがもらえますので、内窓の設置をご検討中の方はお早めにご相談ください。

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今日は飯田市座光寺の「いんてり屋山風」さんに、はいからモダンモデルルームに置くテーブルセットを見に行ってきました。根羽杉の無垢フローリングなどでお世話になってる根羽村森林組合の堀さんに紹介していただいたこのお店は、ヤマキチ木材さんという材木屋さんがやっている、無垢材を使った家具や木製小物のお店です。このお店のブログを見て、「これだ！」と直感が働いたのです。

店内には色んな種類のテーブル天板がいっぱい。

今回私が狙っていたのはこれ。タモ材の巾接ぎ（はばはぎ）で900×1800という大きなテーブル。
山風さんでは兼用足というのを付けてくれますので、座卓として使うこともできます。
仕上げはオイル仕上げとウレタン塗装が選べますが、自然素材のモデルルームですからもちろんオイル仕上げでお願いしました。

打合せテーブルとして使う予定ですが、これだけ大きければ余裕ですね。

それにベンチと椅子2脚もお願いしました。

家具もやはり無垢の質感はいいですね。杉本店長さんは「三代にわたって使っていただけるものを、と思って造らせていただいてます」と仰っていました。

年数を重ねるごとに味わいが増す「経年美化」は自然素材の建材と一緒だなと思いました。

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諏訪市では新年度より住宅リフォームに対する助成制度がスタートします。概要は以下のとおりです。

1. 対象工事期間 平成23年4月1日以降に着工し、平成24年3月31日までに工事が完了するもの
   
2. 補助金額 対象工事費用の総額(税込金額)が10万円を越える場合、総額に対し10％(1,000円未満切捨て)
   工事費が100万円を越える場合は一律10万円。
   
3. 対象工事 市内登録業者が施工する住宅リフォーム工事
   
4. 申込人の資格
   ①市内に在住する方
   ②個人住宅に居住している方
   ③市税等の滞納がない方
   

弊社はすでに業者登録申し込みを済ませていますので、4月1日着工分から、該当する方は助成制度をご利用いただけます。
手続きについても、委任状をいただけばすべて弊社で行うことができます。

先日説明会があったのですが、この制度は、平成23年度から3カ年継続の予定だそうです。
ただし3年のうちで同じ住宅を複数回リフォームする場合、この制度の利用は1回限りとのこと。

上記条件を満たしていて、100万円以上のリフォームをされる方はご活用いただくととってもお得です。

先の震災で多くの住宅設備機器メーカーの工場が被災し、現在納期回答ができないというメーカーが数多くありますが、通常通りの対応が可能なメーカーもありますので、まずはご相談ください。

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弊社2階のはいからモダンモデルルーム、次の工程は壁のパーフェクトウォール塗りです。

パーフェクトウォールはカオリンという天然の鉱物を原料にした塗り壁材です。普通塗壁というと、まず最初に下地処理をしなくてはいけませんが、パーフェクトウォールの場合はそれ自体がアクを止める効果がありますので、大体のケースではいきなり塗り始めることができます。既存のビニールクロスでも、既存の塗壁の上からでも、今回のような石膏ボードでも塗ることができます。

パーフェクトウォールには高い消臭効果があり、施工後のお宅にしばらくしてから伺っても、生活臭がほとんどしません。消臭効果という点では、トイレに施工するのもいいですね。

また、パーフェクトウォールはカビ抵抗性能が最高等級の「0」なので、湿気の多い場所でもカビがほとんど生えません。さらにJIS規格でいう「調湿建材」の定義70g/㎡・hは満たさないものの、61g/㎡・ｈの調湿性能がありますので、一般的な漆喰などよりは遥かに調湿する塗り壁材なのです。

カラーバリエーションも43色ありますので、お部屋の雰囲気やお好みに合わせて色をお選びいただけます。今回は「オリーブ」の中間の色を選びました。

職人さんは親子左官の清水さん。いつもパーフェクトウォールを塗ってもらっている職人さんです。

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1月末に完成した安曇野市のMさま邸ダイニングキッチンリフォーム。ちょうど1ヶ月が経過したところで、リフォーム後の使い心地や感想などを伺いに行ってきました。

Mさまが一番驚かれたのは後付二重サッシ「インプラス」の効果だそうです。

以前の単板アルミサッシの頃はとても寒いダイニングキッチンで、ストーブを点けても消すとすぐ寒くなっていたそうです。
それがインプラスをつけてからは、ストーブを消してもしばらくは暖かさが残っており、「今じゃ家じゅうでキッチンが一番暖かくなった」とMさまはおっしゃっていました。

今回のインプラスの工事は住宅エコポイントの対象になり、安曇野市はⅢ地域で中サイズの内窓2ヶ所なので、24000ポイントが付きます。

住宅エコポイントの申請はお施主様ご自身でもできますが、必要書類が多くて面倒なので、弊社では代理申請をさせていただいています。

今回Mさまは地元スーパーの商品券に交換されました。普段の食料品のお買い物にも使えますからとても便利ですね。

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弊社2階のはいからモダンモデルルーム、次の工程は後付二重サッシの取り付けです。

弊社の建物も築35年ぐらいになりますので、サッシは昔のシルバーのアルミサッシです。ガラスはもちろん単板（1枚）です。

建物の中で断熱性が弱いところというと、まず第1に挙げられるのが「窓」です。今の建物は、壁の中に何らかの断熱材を入れますが、ガラス1枚の窓ですと、普通の断熱材入りの壁に比べて、10分の1以下の断熱性しかありません。冬は暖房した熱が逃げ、夏は冷房の効きが悪くなります。

そこで既存のサッシの内側に、樹脂製の枠を取り付け、樹脂サッシを取り付けます。樹脂は普通のアルミに比べて遥かに熱を伝えにくい性質を持っています。今回はガラスは普通の単板ガラスを使い、全体として二重サッシになるようにしました。Low-E（熱反射）ガラスやペアガラスを使うと、さらに断熱性を上げることもできます。

また周囲の騒音などが気になるお宅の場合は防音効果も期待できます。

枠を取り付けて

サッシを建てこみ

建付けやクレセントの位置などを調整して出来上がり。今回は2ヶ所で2時間ほどの作業時間でした。

諏訪市は省エネ基準対応地域でⅢ地域ですので、今回の2ヶ所の二重サッシ取り付けで12,000＋7,000＝19,000の住宅エコポイントが付きます。

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モデルルームの床に使うのは、南信州・根羽村産の根羽杉無垢フローリングです。

厚みは30ミリ。ごく一般的なフローリングの倍の厚みがあります。
昨年完成したGさま邸でも使った材料ですが、完成見学会でも「足触りが気持ちいい～」と評判でした。

無垢材と合板フローリングでは、熱の伝わり方が違いますので、無垢フローリングを使うと
冬の足元の寒さも軽減されます。

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弊社がおすすめしている「はいからモダン物語」の自然素材。吸放湿効果だとか有害物質を含んでいないとか、理論的な説明は出来るんですが、それよりなにより、空気感だとか、居心地の良さだとか、肌触りだとか、自然素材の良さを実感していただくには体感していただくのが一番の早道なのです。そこで弊社事務所2階の空き部屋を自然素材リフォームすることにしました。

ここは以前、社宅として使っており、その後は新築や大規模リフォームで仮住まいが必要なお客様に無料で提供していたスペースです。
ほぼ同じ間取りの和室が3部屋あるので、そのうちの1つを自然素材リフォームして、実物でビフォーアフターをご覧いただこうというわけです。

これが今回リフォームする和室。壁は繊維壁です。

天井を解体すると鉄骨造の骨組みが見えます。

今回は洋室風にリフォームするために、既存の壁の上に木下地を組み、壁をふかすことに。

ついでに天井も以前より150ミリほど高くしました。こんな感じで下地を組みました。

木下地の上から石膏ボードを張り、壁下地にします。仕上げは壁はパーフェクトウォール、天井はすっぴんクロスにする予定です。

石膏ボードを張り終わったところ。以前より天井が高くなったのがわかるでしょうか。

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安曇野市のMさま邸ダイニングキッチンリフォーム、いよいよ最終段階に入りました。後付二重サッシ、トステムのインプラスの取付です。

先日大工さんがつけ塗装屋さんが塗ったふかし枠に二重サッシの樹脂枠を取り付けます。
樹脂枠は予め現場で寸法を取り、工場で加工してきたものです。現場によって寸法がまちまちなので
すべてオーダー品です。

そしてサッシを建てこみ

建付けやクレセントの位置などを調整します。
後付二重サッシは、現場に合わせた微妙な調整が必要なので、専門の職人さんに施工してもらったほうが安心です。

二重サッシ2ヶ所取り付け完了。今回は2時間ぐらいの作業時間でした。
この2ヶ所の二重サッシの取り付けで、24000ポイントの住宅エコポイントが付きます。

これで完成。INAXのシステムキッチン・イスト。すっきりしたデザインで調理スペースもたっぷり。

イストのオプション収納棚も入りました。

全体はこんな感じ。ずいぶん明るくなったと思いますがどうでしょうか。

こちらが「住まいの試着」をしていただいたイメージ画像。

反対側から見たところ。

こちらが試着画像。

ここまで2週間の工事でした。Mさまには住みながらのリフォームでだいぶご不便をおかけしましたが、素敵なダイニングキッチンができたのではないかと思います。夫婦おふたりでより一層楽しい食卓になるといいですね！ありがとうございました。

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安曇野市のMさま邸ダイニングキッチンリフォーム、次の工程は内装(床クッションフロア張り)工事です。

クッションフロアを張る面に凹凸があると上手く張れないので、まずはパテで凹凸を修正します。

パテが乾燥するのを待って、クッションフロアを糊付けして張っていきます。

壁・床・出窓カウンターなどが綺麗になると気になるのがこの部分。出窓カウンターの側面です。

ここも内装屋さんに化粧シートを貼ってもらいました。

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